近日，有市民撥打我們的熱線電話稱(chēng)，在云開(kāi)甲第小區(qū)，有一棟原來(lái)是售樓處的三層小樓，如今要“變身”為飯店，而且，這棟房子正好處在小區(qū)的正中間。業(yè)主們擔(dān)心，飯店開(kāi)業(yè)后，會(huì)對(duì)小區(qū)的安全和環(huán)境造成不小的影響。到底怎么回事？

畫(huà)面中的這棟小樓，就是原先的售樓處。墻上張貼著一張被揉皺的承租告示，告示顯示，承租方是鎮(zhèn)江市今生緣餐飲管理公司。業(yè)主們告訴記者，這張告示也就是最近幾天才貼上去的。看到告示上的“飯店”字樣，居民們都炸開(kāi)了鍋。

市民 李女士：小區(qū)里面售樓處給開(kāi)發(fā)商租給一個(gè)飯店他要搞飯店，然后因?yàn)槲覀兪欠忾]式的小區(qū)，搞飯店的話整個(gè)小區(qū)就會(huì)開(kāi)放，開(kāi)放的話小區(qū)就會(huì)很不安全。

市民 李女士：油煙污染都是大問(wèn)題，我們?cè)诩页床?，炒個(gè)小菜他都會(huì)有油煙，更何況一個(gè)飯店呢，這個(gè)油煙多大啦，我們整個(gè)小區(qū)都會(huì)有污染。

記者了解到，居民們普遍擔(dān)心的是安全問(wèn)題和油煙污染問(wèn)題。在采訪中記者也看到，這棟房子周邊的空地，是這個(gè)小區(qū)的公共活動(dòng)空間，白天陽(yáng)光好的時(shí)候，很多孩子在這里玩耍。

市民 李女士：尤其我們這個(gè)小區(qū)還是封閉式管理，你說(shuō)說(shuō)看開(kāi)個(gè)飯店外面的人進(jìn)來(lái)那怎么保證我們呢，全是小孩子，馬上說(shuō)不定還要被人家拐賣(mài)的。

市民 李女士：我覺(jué)得超市是可以開(kāi)的，因?yàn)槲矣X(jué)得超市對(duì)我們小區(qū)還是便民的，但是飯店肯定是不行的。

那這棟房子是不是能開(kāi)飯店，產(chǎn)權(quán)又屬于誰(shuí)，記者來(lái)到了市檔案局查看了房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)文件顯示，該房屋屬于小區(qū)開(kāi)發(fā)商——鎮(zhèn)江興地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，用地屬性為商業(yè)。

那小區(qū)內(nèi)究竟能不能開(kāi)飯店呢？

又會(huì)不會(huì)產(chǎn)生污染呢？

記者隨后來(lái)到鎮(zhèn)江市生態(tài)環(huán)境局，工作人員介紹，國(guó)家法律和我省相關(guān)條例均規(guī)定，餐飲企業(yè)要使用商業(yè)用房，安裝油煙凈化裝置，并保證其能正常使用，并沒(méi)有具體條文規(guī)定不能在小區(qū)里開(kāi)飯店。目前這里也并未裝修，暫不能認(rèn)定有違法行為。

那作為該房屋產(chǎn)權(quán)持有者的開(kāi)發(fā)商，

又會(huì)如何處理這一事件呢？

記者電話采訪了興地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，一位王姓負(fù)責(zé)人表示，“開(kāi)飯店”的表述可能是承租方和居民溝通時(shí)出現(xiàn)了一些誤會(huì)。

鎮(zhèn)江興地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有限公司 王總：當(dāng)時(shí)講的一樓是做超市，二樓他會(huì)做一些早餐帶餐點(diǎn)，三樓做一個(gè)棋牌室，以服務(wù)小區(qū)為目的的，但是他在工商注冊(cè)的時(shí)候他加了個(gè)餐飲。

王姓負(fù)責(zé)人表示，開(kāi)在小區(qū)內(nèi)的設(shè)施，還是要定位在便民服務(wù)上，也需要得到業(yè)主的支持才能進(jìn)行。好在現(xiàn)在還沒(méi)有開(kāi)工，和業(yè)主協(xié)商是最好的解決途徑。

鎮(zhèn)江興地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有限公司 王總：他們寫(xiě)一個(gè)比較具體的經(jīng)營(yíng)方案，因?yàn)橛械臅r(shí)候全是嘴上講，講就是今天你講一句明天他講一句，這東西就變的不完全一樣了，讓他寫(xiě)一個(gè)具體的經(jīng)營(yíng)方案下來(lái)，然后我們跟社區(qū)跟業(yè)主委員會(huì)代表坐下來(lái)協(xié)商，他們同意的情況下再做下一步的經(jīng)營(yíng)。

隨后，記者又來(lái)到該小區(qū)所屬的萬(wàn)科社區(qū)，社區(qū)書(shū)記夏光明表示，社區(qū)已約談今生緣餐飲管理公司，向他們傳達(dá)了居民的擔(dān)憂(yōu)，希望他們慎重考慮經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的事。

萬(wàn)科社區(qū)居委會(huì)書(shū)記 夏光明：我們第一時(shí)間也是聯(lián)系了物業(yè)，通過(guò)物業(yè)也是把投資方約過(guò)來(lái)進(jìn)行了一個(gè)了解，那么目前我們了解下來(lái)就是投資方和房地產(chǎn)公司簽訂了租賃協(xié)議，房產(chǎn)目前的產(chǎn)權(quán)它是屬于興地房地產(chǎn)公司，然后我們也把居民的一些顧慮也跟投資方進(jìn)行了一個(gè)交流，投資方也準(zhǔn)備回去跟他們商量一下，評(píng)估一下投資的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。有進(jìn)一步的消息我們會(huì)及時(shí)的跟居民在群里面或者通過(guò)適當(dāng)?shù)姆绞絹?lái)給予通報(bào)。

● 居民對(duì)于污染和安全的擔(dān)憂(yōu)，是確確實(shí)實(shí)存在的，一個(gè)封閉小區(qū)，老是有外人進(jìn)進(jìn)出出，相信換做誰(shuí)也不會(huì)愿意的吧。所以在小區(qū)內(nèi)開(kāi)什么經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，還是需要得到業(yè)主們的支持，否則這個(gè)經(jīng)營(yíng)怎么搞的好呢？我們欄目也會(huì)持續(xù)關(guān)注此事的發(fā)展。